Was Virtual Staging bringt
Leere Räume verkaufen sich schlechter als möblierte. Käufer können sich nicht vorstellen, dort einzuziehen, weil sie nichts haben, an dem sie sich orientieren. Virtual Staging löst das digital: Aus dem Foto eines leeren Raums entsteht eine Variante mit Möbeln, Textilien, Pflanzen und Lichtstimmung. Ohne Möbeltransport, ohne Mietkosten.
Das Ergebnis ist ein Bild, das in Exposé, Immobilienportal oder Social Media wirkt wie ein professionelles Interior-Foto. Es hilft Kaufinteressenten, sich den Raum als Zuhause vorzustellen.
Wofür Virtual Staging verwendet wird
Exposés und Immobilienportale
Direkt einsetzbar für ImmoScout24, Immowelt, Ihre Webseite und PDF-Exposé. Ein klar möblierter Raum bringt längere Verweildauer und mehr Anfragen.
Leerstand vor Verkauf oder Vermietung
Wohnungen oder Häuser, die zwischen Auszug und Verkauf leer stehen, lassen sich ohne Möbeltransport optisch wieder beleben.
Möblierungsvarianten zeigen
Mehrere Möblierungs- oder Stilvarianten desselben Raums (modern, klassisch, minimalistisch) als Entscheidungshilfe oder zur gezielten Käuferansprache.
Bauträger-Vermarktung vor Bezugsfertigkeit
Bei Neubauten oder Sanierungen zeigen Sie den fertigen Raum bereits während der Bauphase, digital möbliert.
Wie Virtual Staging entsteht
Drei Schritte, in der Regel innerhalb einer Woche.
- 01
Briefing und Bilder
Sie schicken mir Fotos der leeren Räume (möglichst hochauflösend, gerade ausgerichtet) und eine Stilrichtung: modern, klassisch, skandinavisch, etc.
- 02
Möblierungsentwurf
Ein erster Entwurf zeigt Möbelwahl, Anordnung und Farbpalette. Sie wählen aus, welche Variante weiterentwickelt wird.
- 03
Finalisierung
Nach Ihrer Freigabe arbeite ich das Bild final aus und übergebe es mit Licht, Schatten und Detail-Pass.
