Was Virtual Staging bringt
Leere Räume verkaufen sich messbar schlechter als möblierte. Virtual Staging löst das digital: aus dem Foto eines leeren Raums entsteht eine Variante mit Möbeln, Textilien, Pflanzen und Lichtstimmung — ohne dass Möbel gemietet oder transportiert werden müssen.
Das Ergebnis ist ein Bild, das in Exposé, Immobilienportal oder Social Media wirkt wie ein professionelles Interior-Foto — und Kaufinteressenten hilft, sich den Raum als Zuhause vorzustellen.
Wofür Virtual Staging verwendet wird
Exposés und Immobilienportale
Direkt nutzbar für ImmoScout24, Immowelt, eigene Webseite und PDF-Exposé. Ein klar möblierter Raum führt zu längerer Verweildauer und mehr Anfragen.
Leerstand vor Verkauf oder Vermietung
Wohnungen oder Häuser, die zwischen Auszug und Verkauf leer stehen, lassen sich ohne Möbel-Transport optisch wieder beleben.
Möblierungsvarianten zeigen
Für ein und denselben Raum mehrere Möblierungs- oder Stilvarianten — modern, klassisch, minimalistisch — als Entscheidungshilfe oder Käuferansprache.
Bauträger-Vermarktung vor Bezugsfertigkeit
Bei Neubauten oder Sanierungen lässt sich der finale Raum bereits in der Bauphase digital möbliert kommunizieren.
Wie Virtual Staging entsteht
Drei Schritte, in der Regel innerhalb einer Woche.
- 01
Briefing und Bilder
Sie schicken Fotos der leeren Räume (möglichst hochauflösend, gerade ausgerichtet) und eine Stilrichtung — modern, klassisch, skandinavisch, etc.
- 02
Möblierungsentwurf
Ein erster Entwurf zeigt Möbelwahl, Anordnung und Farbpalette. Hier wird festgelegt, welche Variante weiterentwickelt wird.
- 03
Finalisierung
Nach der Freigabe wird das Bild final ausgearbeitet, mit Licht, Schatten und Detail-Pass übergeben.
Mit wem Sie arbeiten
Inhaber dieses Studios bin ich, Philipp Poschmann. Ich habe Architektur (B.A.) studiert und arbeite seit acht Jahren in der Architekturvisualisierung — angestellt in kleinen Studios und in eigenständiger Arbeit. Der architektonische Hintergrund hilft mir, Pläne korrekt zu lesen, Ansichten projekttreu zu rekonstruieren und mit Architekturbüros, Bauträgern und Maklern in der gleichen Sprache zu sprechen.
Eingesetzt werden 3ds Max, V-Ray und Photoshop. Lieferung in deutscher und englischer Sprache, aus Lübeck.